플렉시티의 재무조달을 고려한 사업성 분석 시스템이 드디어 업데이트되었습니다.

국내 TOP 메이저 자산운용사와의 협업을 통해 검증된 이 시스템은, 대출 이자율, 목표 LTC, 자기자본 투입 규모 등 핵심 재무 요소를 종합적으로 반영해 신축 개발 시의 사업성을 한층 더

정확하게 예측합니다.

플렉시티만의 사업성 분석 시스템 장점

• 플렉시티의 기획설계와 실거래가 및 시장데이터를 종합하여, 사용자가 직접 입력하지 않아도 기본 사업성 검토 리포트를 빠르게 받을 수 있습니다.

• 복잡한 재무 분석을 직관적이고 이해하기 쉬운 UI로 확인 가능합니다.
• AI가 제안하는 수익성 개선 방안을 통해 효율적인 대안 검토도 용이합니다.

• 프로젝트 특성에 맞춘 자동적인 재원조달 금액을 제시합니다.
• 자기자본 투입, 대출금의 선·중·후순위 등 다양한 자금 조달 전략을 지원합니다.

• 자기자본 대비 수익성을 직관적으로 확인 가능한 지표를 즉시 산출합니다.
• 예상 수익과 건축물 계획 변경 등에 따라 실시간으로 사업성 변동을 확인할 수 있습니다.

이번 업데이트를 통해 부동산 개발 자금 조달에 대한 복잡한 변수들을 한눈에 파악하고,

보다 정확한 투자 결정을 내릴 수 있을 것으로 기대합니다.

소규모 공동주택 기획설계 검토를 준비 중이신 여러분께 희소식을 전해드립니다!

2월 초 정식 출시 예정인 소규모 공동주택 솔루션은 AI 기반 기획설계와 전문 사업성 분석을 결합하여, 중·소규모 아파트 개발과 가로주택 정비사업 등 다양한 프로젝트를 효율적으로 검토하도록 지원합니다.

플렉시티 소규모 공동주택 솔루션을 도입한 국내 메이저 건축사사무소인 “포스코 A&C 건축사사무소”는 다음과 같이 평가했습니다.

“플렉시티의 소규모 공동주택 솔루션은 현실적인 배치안을 매우 빠른 시간 안에 도출해 업무 효율을 크게 높였습니다. 기존 대비 시간과 비용을 절감했을 뿐만 아니라, 다양한 개발 시나리오를 효과적으로 검토할 수 있어 프로젝트별 전략을 세우는 데 큰 도움이 되었습니다. AI 기반으로 제시되는 분석 결과가 직관적이어서, 협업과 의사결정 모두 한층 더 빨라졌습니다. 초기 단계부터 사업성을 명확히 파악해 리스크를 줄일 수 있어 만족도가 높습니다.” 

주요 기능

• 정비사업 가능 여부 판별

  법적·행정적 요건 검토를 지원해, 프로젝트의 시행 가능성을 빠르게 확인할 수 있습니다.

• AI 건축 설계

  다양한 대지 조건과 개발 시나리오를 AI가 빠르게 시각화해 비교·검토할 수 있습니다.

• 검증된 사업성 분석

  국내 주요 자산운용사의 재무 모델과 연동된 시스템으로, 현금흐름을 포함한 정확한 수익성 분석을 제공합니다.

• 프로젝트 효율성 극대화

  복잡한 기획설계 시뮬레이션 결과를 명확하게 파악할 수 있으며, 사업 의사결정을 투명하게 진행할 수 있습니다.

솔루션 상세 스펙

• 폭넓은 대지 면적 범위
  • 최소 3,000㎡부터 최대 20,000㎡ 지원
  • 가로주택정비사업 모드 적용 가능
• 다양한 주거유형 & 전용면적 선택
  • 공동주택(아파트) 중심, 필요 시 상가[비주거] 복합 가능
  • 전용면적 49·59·74·84·114㎡ 중 설정 및 비율을 고려한 배치안 제공
• 주동 유형 및 법규 자동 적용
  • I형·Y형 등 다양한 주동 타입 (최대 29층)
  • 일조권·인동간격·용도지역 등에 따른 배치 규정 자동 반영
• 가로주택정비사업 지원
  • 대지 내 공지·조경 등 법규 완화 사항 반영, 종상향 인센티브 요건까지 검토
  • 사업면적·도로 폭·노후도 등 핵심 지표를 기반으로 사업 가능 여부 자동 안내
• 결과물 및 산출 자료
  • CAD 배치도(dwg), 3D 모델, 면적표 등 기획설계 핵심 자료 제공
  • 사업성 분석 리포트와 연동하여 재무검토부터 건축기획까지 일괄 지원

이번 1월 뉴스레터에서 소개해 드린 재무조달 고려 사업성 분석 시스템과 소규모 공동주택 솔루션(예정)이 여러분의 개발사업 검토에 실질적인 도움이 되길 바랍니다.

새롭게 추가된 기능과 서비스에 대한 궁금증이 있으시거나, 플렉시티 도입을 고려하신다면

언제든지 편하게 문의해 주세요. 여러분의 의견은 저희에게 큰 동기부여와 함께 서비스 발전에 소중한 자산이 됩니다. 궁금하신 점을 채팅 서비스 또는 메일로 보내주시면, 빠르게 답변해 드리도록 하겠습니다.

마지막으로, 다음 뉴스레터(2월 초)에서는 소규모 공동주택 솔루션에 대한 구체적인 정보와

사업성 분석 시스템 가이드라인을 전해드릴 예정입니다.

많은 기대와 관심 부탁드립니다.

감사합니다.

플렉시티 운영사, 에디트콜렉티브 드림